伊人情人网综合 海量财经丨绿城48亿拿下徐汇滨江原小米总部地块，成为上海最高楼面价地块

　　海报新闻记者 秦文 济南报说念伊人情人网综合

　　8月7日，2024年上海第四批次土拍完好意思，5宗地块一说念见效出让，总出让面积25.55万㎡，总地皮出让金额109.47亿，成交楼面均价42838元/㎡，1宗地封顶摇号，3宗地底价成交。徐汇斜土街说念地块楼面均价高达13.1万/㎡，成为上海最高楼面价的地块。

　　据悉，此前天下单价的记载保抓者是融信于2016年8月拍得的位于上海静安内环内的中兴路一号技俩地块，成交楼板价为10.03万元/㎡。

　　记者发现伊人情人网综合，本场土拍举座较闲居冷清，5宗地块仅眩惑11家竞买东说念主参拍，其中3宗地块仅一家企业托底，地块热度分化严重，热点地块徐汇区斜土街说念地块眩惑了7家竞买东说念主，虹口区江湾镇街说念地块眩惑了3家竞买东说念主。

　　今日，保利发展、华润置地、中海地产和西岸集团集合体、宸嘉发展、越秀地产和象屿地产集合体、招商蛇口和徐汇城投集合体、绿城等房企参与竞拍。尽管市集情谊热度高和参与度很高，但房企叫价经过皆较感性，经过72轮血战，到了最高限价，插足摇号阶段。最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼面价13.1万元/平方米，溢价率涉及最高赶走，达到30%。

　　保利发展拿地意愿热烈，本场土拍共报名参拍了3宗地块。从参拍房企性质来看，除宸嘉一家民企及绿城一家搀杂扫数制企业之外，其余均是国央企。

　　“本轮推出的5宗地块中徐汇滨江斜土街说念地块质地相对较好，该地块蓝本是小米买下的商办地块，经地块打算移动后在本次地皮供应中出现。”中指照应院上海高等分析师陈炬兰暗意，该地块位置稍逊于香港置地启元，但优于汇元玺及御江廷。

　　其余4宗地块，地块质地相对较为一般，虹口区江湾镇街说念地块，邻近城市界面较老旧，且隔壁楼盘热度低；浦东新区北蔡楔形绿地地块天然近地铁，但距离不利身分较近；奉贤及青浦地块位置较偏远，且邻近配套能级较低。

　　值得柔和的是，徐汇区斜土街说念地块是最受柔和的，眩惑了7家房企组团报名竞拍。最终经过摇号风光被绿城以48.048亿元获取，楼面价131045元/平方米，溢价率约30%，时隔八年再度刷新了中国大陆土拍楼面地价记载。

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　　同期，绿城也见效以6.48%的溢价率拿下虹口区江湾镇街说念地块伊人情人网综合，其余步块由奉贤新城竖立发展集团、保利、浦开底价成交。